SAINT-BRIEUC - Confort et modernité avec le charme de l'ancien - Quartier gare SNCF

L'élégance bretonne à portée de LGV À Saint-Brieuc, dans le très recherché quartier de Robien, à seulement 600 mètres de la gare LGV reliant Paris en 2h15, cette maison de ville de caractère incarne avec justesse l'art de vivre breton version premium. Derrière ses murs clos, à l'abri des regards, se dévoile une propriété de 129 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2004, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, lumière naturelle omniprésente. Les espaces de vie, pensés pour conjuguer convivialité et élégance, s'articulent autour d'une salle à manger avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Le salon, chaleureux et intimiste, s'ouvre largement sur le jardin et accueille un poêle à granulés, promesse de soirées douces en toute saison. Une véranda vient parfaire cet ensemble en offrant un lien subtil entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres confortables avec rangements intégrés, dont une disposant de sa propre salle de bains. Une seconde salle d'eau et des espaces de rangement viennent compléter un agencement parfaitement maîtrisé, pensé pour un quotidien fluide et agréable. À l'extérieur, le jardin clos de murs, exposé Ouest et sans vis-à-vis, se vit comme un véritable cocon en coeur de ville. La terrasse invite aux longues soirées d'été, tandis qu'une paillote avec bar apporte une touche de convivialité rare et recherchée. Ici, chaque détail a été pensé pour savourer pleinement les instants de détente, entre retours de plage et dîners entre amis. Le garage, avec espace atelier et buanderie, communique directement avec la maison, renforçant le confort de vie au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. L'adresse séduit également par sa situation stratégique : gare accessible à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiate, sans oublier les espaces naturels de la vallée du Gouédic et les plages de la baie de Saint-Brieuc à quelques minutes seulement. Une maison rare, idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre haut de gamme, pensée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, accessibilité et caractère. Une signature Maison Rouge, où chaque bien raconte une histoire unique.

**Honoraires à la charge du vendeur