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Loft Saint Briac Sur Mer 370 m2

Vente Exclusivité
€550 200 **
7 pièce(s)
3 chambre(s)
629 m² de terrain
370 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
L'agence MAISON ROUGE vous propose en exclusivité ce loft d'exception. Ce bien rare se compose d'un appartement spacieux de 180 m², accompagné d'un garage de 190 m², offrant de nombreuses possibilités. L'appartement vous seduira par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à une double exposition. Sa construction récente allie avec élégance modernité et cachet, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Actuellement loué pour une durée minimale de trois ans, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, tout en laissant envisager une occupation personnelle à moyen terme. Le locataire en place est sérieux et fiable. Situé dans un secteur privilégié, ce loft représente une opportunité rare sur le marché.
** €550 200 honoraires inclus | €525 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé
2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé
Mickaël FANOUILLERE
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Mickaël FANOUILLERE (EI)
Agent commercial 02.23.18.10.10 06.63.99.22.87
RSAC :508939808
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    SAINT BRIAC SUR MER
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    550200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2200 EUR
  • Taxe Foncière
    1745 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    370 m2
  • Surface au sol
    190 m2
  • Surface construite
    2020 m2 environ
  • Surface aménageable
    180 m2 environ
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    629 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    15
  • Nombre garages/Box
    5
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/03/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1780 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR
  • Surface de référence
    179.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bd de Rochebonne - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700135 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Briac-sur-Mer.

Saint-Briac-sur-Mer est une ville de 1 950 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Briac-sur-Mer est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Dinard ou 13 minutes en voiture.
  • Densité de population243 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 050 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance à l'aéroport6 km
  • Surface8,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1000 hab/médecin
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