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Quand l'architecture rencontre le littoral.

Vente Exclusivité
€524 000 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
910 m² de terrain
132 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Conçue en volumes cubiques, cette maison d'architecte épouse les lignes du coteau avec une évidence rare. Les niveaux s'ajustent au relief, les perspectives s'ouvrent sans contrainte, comme si le projet avait toujours été là. La façade, volontairement sobre, se distingue par son habillage en bois Red Cedar. Une matière vivante, qui capte la lumière, se patine avec le temps et inscrit la maison dans son environnement naturel avec élégance. À l'intérieur, la lumière devient fil conducteur. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur et offrent une vue sur la mer, perceptible depuis le salon comme depuis le jardin. Une présence apaisante, presque permanente. Les 132 m² se déploient avec justesse. Une pièce de vie ouverte, fluide, tournée vers le paysage. Quatre chambres, pensées pour préserver le calme et l'intimité. Chaque espace trouve sa place, sans excès. Ici, le cadre de vie dépasse la maison. Les journées commencent par la lumière du large. Les soirées se prolongent au rythme des marées. La mer est accessible à pied, les plages deviennent un prolongement naturel du quotidien. Balades sur les sentiers, pêche à pied, bains d'air iodé? un mode de vie plus qu'un simple emplacement. Le terrain, en pente douce, accompagne cette relation au paysage. Il offre des échappées visuelles, des points de vue, des moments suspendus. Un bien pour ceux qui recherchent une architecture sincère et un environnement qui compte vraiment. Pour en savoir plus ou organiser votre visite, je suis à votre disposition.
** €524 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
83 rue Ernest Renan 22700 Perros-Guirec 02.96.23.31.94
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
Patrick 	LE PHILIPPE
Contact
Patrick LE PHILIPPE (EI)
Agent commercial 02.96.05.61.30 06.60.73.44.40
RSAC :902 900 463

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22560
  • Ville
    PLEUMEUR BODOU
  • Secteur
    mer
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    dégagée et mer partielle
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Centre Nautique
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    524000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    910 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4770 EUR
  • Surface de référence
    132.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520€ et 4770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Perros-Guirec | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 83 rue Ernest Renan - 22700 Perros-Guirec | Siret : 43200289700259 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusIle Grande.

Ile Grande est un quartier de Pleumeur-Bodou.
  • Densité de population392 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance à l'aéroport12 km
  • Surface2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins2010 hab/médecin
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