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Réf.9429

Maison Centre St Jouan Des Guerets 166m2

Vente Réf.9429

€283 000 **

7 pièce(s)

5 chambre(s)

343 m² de terrain

166 m²

1 salle(s) de bain

Idéalement située en plein coeur de Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. D'une surface habitable d'environ 120 m², le bien se compose de six chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace commercial complète l'ensemble, libre de tout locataire, et vendu avec la possibilité d'acquérir une licence IV ? idéal pour une activité de restauration, bar ou commerce de proximité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 434 m². Des travaux sont à prévoir, laissant place à une rénovation à votre image et à un projet personnalisé. Un bien rare avec un fort potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet professionnel.

** €283 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10

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Mickaël FANOUILLERE (EI)

Agent commercial 02.23.18.10.10 06.63.99.22.87

RSAC :508939808

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35430
Ville
ST JOUAN DES GUERETS
Pays
France
Exposition
Ouest

Aspects financiers

Prix
283000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
166 m2
Surface aménageable
22 m2 environ
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
39 m2
Surface terrain
343 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Construction
Pierre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.75 m
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Saint-Jouan-des-Guérets est une ville calme avec 78 % de maisons et 22 % d'appartements.
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