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Maison Tinteniac 7 pièce(s) 130 m2

Vente
€356 320 **
7 pièce(s)
4 chambre(s)
797 m² de terrain
130 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Découvrez cette agréable maison familiale en plein centre ville de Tinténiac, Le rez-de-chaussée offre une entrée ouverte sur un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante meublé et partiellement équipée, une chambre avec salle d'eau et WC ,une seconde chambre, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et un grenier de rangement . Un garage attenant avec pièce de rangement au dessus , une cour bitumée , une terrasse conviviale, un jardin clos et arboré, un abri de jardin et un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
** €356 320 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Tinténiac
33 rue Nationale 35190 Tinténiac 02.99.68.14.39
MAISON ROUGE - Tinténiac
Sébastien TARDY
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Sébastien TARDY (EI)
Agent commercial 02.99.68.14.39 06.76.91.52.56
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35190
  • Ville
    TINTENIAC
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    356320 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1159 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    797 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Palissade
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Tinténiac | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 33 rue Nationale - 35190 Tinténiac | Siret : 43200289700382 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusTinténiac.

Tinténiac est une ville de 3 370 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Tinténiac est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population148 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 720 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation28 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance à l'aéroport31 km
  • Surface23,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins500 hab/médecin
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