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Maison en pierres du pays 4 pièce(s) 120 m2

Vente Nouveauté
€314 400 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
304 m² de terrain
120 m²
1 salle(s) d'eau
Charme et authenticité pour cette maison en pierre de pays, à proximité d'un environnement champêtre s'ouvrant à de multiples activités sportives: balade et course à pieds, pêche, équitation à 5 minutes de la maison. Salon Séjour avec foyer fermé, Cuisine indépendante, Salle d'eau, wc , en rez de chaussé. L'étage se compose de deux Chambres, 1 Pièce palière, 1 bureau. Un grenier à exploiter pour une surface habitable d'environ 15m². Un cellier, en pierre, sur Dalle béton, pour une pièce de vie supplémentaire. Dépendance en pierre sur dalle ciment pour la zone de stockage et de rangements. Jardin clos.Quelques petits rafraichissements à prévoir.
** €314 400 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Pleurtuit
2 rue de Dinard 35730 Pleurtuit 02.99.88.89.90
MAISON ROUGE - Pleurtuit
Cyrille HAMARD
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Cyrille HAMARD (EI)
Agent commercial 02.99.88.89.90 06.34.38.78.50
RSAC :443955315
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22490
  • Ville
    PLESLIN TRIGAVOU
  • Secteur
    Campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    25 km
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Sentier de Randonnée
    0.6 Km
  • Centre Nautique
    5 Km
  • Equitation
    1 Km
  • Piscine
    7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    314400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    540 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    304 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    correct
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Simple peau
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.41 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3680 EUR
  • Surface de référence
    119.56

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pleurtuit | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 rue de Dinard - 35730 Pleurtuit | Siret : 43200289700218 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPleslin-Trigavou.

Pleslin-Trigavou est une ville de 3 420 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Pleslin-Trigavou est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Dinard ou 17 minutes en voiture.
  • Densité de population161 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance à l'aéroport6 km
  • Surface21,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins700 hab/médecin
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