Maison familiale proche plage , 5 chambres , garage 1/9
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Maison familiale proche plage , 5 chambres , garage

Vente
€498 000 **
7 pièce(s)
5 chambre(s)
699 m² de terrain
120 m²
1 salle(s) de bain
Agence Maison Rouge Sarzeau
À deux pas de la plage, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle maison lumineuse, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Rez-de-chaussée :

Entrée fonctionnelle
Salon-séjour chaleureux
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre, second salon ou espace loisirs
WC avec lave-mains

Étage :

Dégagement spacieux
4 chambres lumineuses
Bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint
Salle de bains
WC indépendant

Extérieur :

Grand garage offrant de multiples possibilités de stockage (vélos, matériel nautique, etc.)
Environnement agréable,

Un chemin privé et sécurisé donne un accès direct de l'impasse à la plage.

Une maison confortable, bien agencée et idéalement située pour profiter pleinement de la Presqu'île de Rhuys.
Un cadre de vie privilégié à découvrir : laissez-vous séduire par son potentiel et sa proximité du littorale !
** €498 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Sarzeau
3 place des Lices 56370 Sarzeau 02.97.41.30.44
MAISON ROUGE - Sarzeau
Noël CISSE
Contact
Noël CISSE
Conseiller en Immobilier +33 2 97 41 30 44 +33 6 86 87 05 53
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    56370
  • Ville
    SARZEAU
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    0.1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    498000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface au sol
    138 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    699 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    1
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Surface de référence
    120

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Sarzeau | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place des Lices - 56370 Sarzeau | Siret : 43200289700283 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSarzeau.

Sarzeau est une ville de 7 710 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Sarzeau est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population130 hab/km²
  • Enfants et adolescents15 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 880 euros / mois
  • Taux de propriétaires74 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport23 km
  • Surface60,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1300 hab/médecin
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