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Réf.34379.DEG

SAINT -CAST LE GUILDO Maison de Bourg en Pierre

Vente Réf.34379.DEG

€450 000 **

9 pièce(s)

6 chambre(s)

0 m² de terrain

150 m²

Idéalement située en plein coeur du bourg de Saint -Cast le Guildo et seulement à 900 mètres de la grande plage. D'une surface de 150 m2, comprenant au RDC : Salon/séjour, cuisine ouverte, WC , 1 pièce buanderie .Au premier étage 3 chambres, 1 salle de douche avec WC. Au deuxième étage, 3 chambres, salle de bains avec WC. Vue mer des étages. Commerces et commodités à proximité. Cette maison au cachet typique du littoral, avec ses murs en pierre et sa toiture en ardoise, offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, la proximité de la mer et l'authenticité de cette maison. Une belle opportunité à visiter sans tarder !

** €450 000 honoraires inclus | €429 389 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

27 rue du Duc d'Aiguillon 22380 Saint-Cast-le-Guildo 02.96.80.10.10

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Gwénaëlle DENIZANE (EI)

Agent commercial 02.96.80.10.10 07.77.39.29.34

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22380
Ville
SAINT CAST LE GUILDO
Pays
France
Vue Mer
Oui
Lotissement
Non
Etage
2

Aspects financiers

Prix
450000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1880
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Simple et double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
WC
3
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4110 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 27 rue du Duc d'Aiguillon - 22380 Saint-Cast-le-Guildo | Siret : 43200289700580 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Cast-le-Guildo.

Saint-Cast-le-Guildo est une ville de 3 450 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Cast-le-Guildo est une ville calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.