PLENEUF-VAL-ANDRE                  Maison 4 chambres -- grand jardin -- à quelques minutes du bourg de Pléneuf et 5 km de la plage 1/17
PLENEUF-VAL-ANDRE                  Maison 4 chambres -- grand jardin -- à quelques minutes du bourg de Pléneuf et 5 km de la plage 2/17
PLENEUF-VAL-ANDRE                  Maison 4 chambres -- grand jardin -- à quelques minutes du bourg de Pléneuf et 5 km de la plage 3/17
PLENEUF-VAL-ANDRE                  Maison 4 chambres -- grand jardin -- à quelques minutes du bourg de Pléneuf et 5 km de la plage 4/17
PLENEUF-VAL-ANDRE                  Maison 4 chambres -- grand jardin -- à quelques minutes du bourg de Pléneuf et 5 km de la plage 5/17
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PLENEUF-VAL-ANDRE                  Maison 4 chambres -- grand jardin -- à quelques minutes du bourg de Pléneuf et 5 km de la plage 8/17
PLENEUF-VAL-ANDRE                  Maison 4 chambres -- grand jardin -- à quelques minutes du bourg de Pléneuf et 5 km de la plage 9/17
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PLENEUF-VAL-ANDRE                  Maison 4 chambres -- grand jardin -- à quelques minutes du bourg de Pléneuf et 5 km de la plage 17/17

PLENEUF-VAL-ANDRE Maison 4 chambres -- grand jardin -- à quelques minutes du bourg de Pléneuf et 5 km de la plage

Vente Exclusivité
€345 840 **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1130 m² de terrain
114 m²
2 salle(s) d'eau
Que ce soit en résidence principale ou pour des vacances en famille ou entre amis, cette confortable maison bretonne de 114 m² vous accueille dans un environnement verdoyant, à seulement 5 km de la plage du Val-André, et 5 minutes en voiture du bourg de Pléneuf. Elle offre une distribution harmonieuse avec un séjour double traversant, sa cuisine indépendante, ses 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, ses salles d'eau et WC à chaque niveau, permettant ainsi un séjour agréable pour plusieurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1000 m² environ, d'une terrasse exposée sud-est pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un parking extérieur. Un sous-sol total avec garage complète ce bien pratique au quotidien ou pour des vacances sereines. Cette maison est idéale pour profiter du littoral breton, des balades en bord de mer et de l'ambiance authentique de la station balnéaire du Val-André.
** €345 840 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Lamballe-Armor
2 place du Champ de Foire 22400 Lamballe-Armor 02.96.31.05.05
MAISON ROUGE - Lamballe-Armor
Cécile 	LECLAIR VIDAL
Contact
Cécile LECLAIR VIDAL (EI)
Agent commercial 02.96.31.05.05 06.76.61.67.20
RSAC :943 887 588

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22370
  • Ville
    PLENEUF VAL ANDRE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    18 min

Aspects financiers

  • Prix
    345840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    1130 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR
  • Surface de référence
    114.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Lamballe-Armor | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 2 place du Champ de Foire - 22400 Lamballe-Armor | Siret : 43200289700481 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPléneuf-Val-André.

Pléneuf-Val-André est une ville de 4 060 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Pléneuf-Val-André est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population225 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance à l'aéroport36 km
  • Surface17,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1000 hab/médecin
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