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Réf.34638.BNS

Maison familiale avec grand terrain à Saint-Méloir-des-Ondes

Vente Réf.34638.BNS

€424 440 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2122 m² de terrain

143 m²

2 salle(s) d'eau

Située sur la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, à deux pas du bourg et des commerces, cette maison à la décoration soignée est implantée sur un vaste terrain d'environ 2 122 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour, un dégagement avec placard, une cuisine, ainsi qu'une véranda apportant un bel espace de vie supplémentaire. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, un WC, un bureau ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une terrasse et un grand jardin viennent compléter l'ensemble, offrant de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. 3 min. de la Gare SNCF, 5 min. de Cancale et 10 min. de St Malo. Un bien aux beaux volumes, alliant charme et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

** €424 440 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes

3 place du Marché au Cadran 35350 Saint Méloir des Ondes 02.99.48.16.21

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Soizic BRETON (EI)

Agent commercial 02.99.48.16.21 07.85.47.62.59

RSAC :750758575

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35350
Ville
SAINT MELOIR DES ONDES
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Vue
Dégagée
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
2.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
424440 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR
Coût Energie
1550 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
143 m2
Surface terrain
2122 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à granulés
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
83.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
143.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5.4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Surface de référence
130

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place du Marché au Cadran - 35350 Saint Méloir des Ondes | Siret : 43200289700333 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Méloir-des-Ondes.

Saint-Méloir-des-Ondes est une ville de 3 780 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Méloir-des-Ondes est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.