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Réf.34144.LSE

Maison lumineuse 4 chambres à Lancieux Proche plages et centre

Vente Réf.34144.LSE

€744 080 **

5 pièce(s)

4 chambre(s)

432 m² de terrain

90 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

Idéalement située à proximité du centre de Lancieux et de ses plages, cette agréable maison de constructeur vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très recherchée. Une véranda vient compléter l'ensemble et apporte un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La propriété dispose également d'un garage aménagé, surmonté d'une chambre, offrant un espace indépendant supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un espace de télétravail. Située dans un environnement prisé, cette maison constitue un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, à deux pas des commodités et du littoral.

** €744 080 honoraires inclus | €710 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer

14 rue du Colonel Pléven 22650 Beaussais Sur Mer 02.23.15.11.22

Contact

Elise LEFRAIS (EI)

Agent commercial 02.23.15.11.22 06.08.48.74.32

RSAC :934 042 375

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22770
Ville
LANCIEUX
Pays
France

Aspects financiers

Prix
744080 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
432 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2600 EUR
Surface de référence
117.2

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 14 rue du Colonel Pléven - 22650 Beaussais Sur Mer | Siret : 43200289700234 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLancieux.

Lancieux est une ville de 1 510 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Lancieux est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 7 km de Dinard ou 14 minutes en voiture.