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Réf.34091.GLC

SAINT CAST LE GUILDO - Maison en pierre de charme à 500 m de la plage

Vente Réf.34091.GLC

€518 500 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

756 m² de terrain

142.49 m²

2 salle(s) de bain

À seulement 500 mètres à pied de la plage de la Fresnaye, cette authentique maison en pierre offre un cadre idéal pour une résidence secondaire au bord de la mer, alliant charme, emplacement privilégié et fort potentiel. Édifiée en pierre sous toiture en ardoises, la maison séduit par son cachet intemporel et son atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'un jardin clos, intimiste, bordé de murets en pierre, parfait pour les retours de plage et les moments de détente en extérieur. L'intérieur propose des volumes agréables et lumineux, avec des travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la maison selon vos envies et d'en faire un véritable cocon familial. La propriété dispose également d'un carport, appréciable dans ce secteur, ainsi que d'une annexe indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement en studio, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif saisonnier.

** €518 500 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

27 rue du Duc d'Aiguillon 22380 Saint-Cast-le-Guildo 02.96.80.10.10

Contact

Caroline GICQUEL (EI)

Agent commercial 02.96.80.10.10 06.46.10.13.21

RSAC :525171054

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22380
Ville
SAINT CAST LE GUILDO
Pays
France

Aspects financiers

Prix
518500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
1652 EUR
Taxe Foncière
1126 EUR

Surfaces

Surface
142.49 m2
Surface terrain
756 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Ardoises
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
350 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5185 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7015 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5185€ et 7015€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 27 rue du Duc d'Aiguillon - 22380 Saint-Cast-le-Guildo | Siret : 43200289700580 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Cast-le-Guildo.

Saint-Cast-le-Guildo est une ville de 3 450 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Cast-le-Guildo est une ville calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.