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Vente
€754 000 **
6 pièce(s)
3 chambre(s)
739 m² de terrain
156 m²
Surplombant la vallée et le port dans un environnement privilégié, cette somptueuse villa Belle Époque de 1922 incarne l'art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Entièrement restaurée avec un soin remarquable, elle conjugue le prestige architectural d'origine et le confort contemporain le plus exigeant. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, parquets anciens sublimés, cheminées d'époque et larges ouvertures baignant les intérieurs de lumière naturelle : chaque détail révèle un raffinement discret et une harmonie parfaite. Les espaces de réception, élégants et chaleureux, s'ouvrent sur une vue splendide, offrant un panorama apaisant à toute heure du jour. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure, intime et soigneusement structuré, où terrasses et espaces de détente invitent à savourer un cadre rare et privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral. Propriété confidentielle et atypique, aux prestations haut de gamme, cette demeure unique séduira une clientèle française et internationale en quête d'un bien rare, conjuguant caractère, distinction et qualité de vie exceptionnelle.
** €754 000 honoraires inclus | €719 466 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Brieuc
4 place Glais Bizoin 22000 Saint-Brieuc 02.96.33.53.53
MAISON ROUGE - Saint-Brieuc
Pierre-yves 	AMY
Contact
Pierre-yves AMY (EI)
Agent commercial 02.96.33.53.53 06.03.74.14.57
RSAC :502685357

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    754000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    739 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/02/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Brieuc | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 place Glais Bizoin - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 43200289700267 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Brieuc.

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Brieuc est une ville calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 830 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population2 343 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance à l'aéroport10 km
  • Surface19,2 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
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