À Sarzeau, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la Presqu'île de Rhuys, cette maison entretenue avec soin offre un cadre de vie rare, privilégié et recherché. L'accès au Golfe du Morbihan à pied en fait un bien à part, un lieu où l'on profite pleinement du charme des marées, des paysages changeants et des sentiers côtiers qui bordent ce littoral protégé. La propriété se distingue autant par son emplacement que par la qualité de ses prestations intérieures et extérieures.
L'ambiance générale de la maison est chaleureuse, avec des volumes agréables et une organisation pensée pour offrir à la fois confort quotidien, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, on découvre un intérieur entretenu, soigné, dans lequel chaque espace a trouvé sa cohérence. Le rez-de-chaussée concentre la vie principale. Le salon-séjour, lumineux et ouvert sur le jardin, est équipé d'un poêle qui apporte une atmosphère cosy et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et bénéficie de rangements adaptés ainsi que d'un confort d'usage au quotidien. La présence d'une chambre de plain-pied constitue un véritable atout, permettant de vivre sans escalier ou de recevoir ses proches avec aisance. Une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant une organisation fonctionnelle et très recherchée dans l'immobilier de Sarzeau.
L'étage propose un espace nuit composé de deux chambres spacieuses, d'une chambre cabine plus modulable selon les besoins, et d'un palier aménageable en bureau, en coin lecture ou en espace de travail. Cet agencement permet d'accueillir famille et invités en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de repos.
À l'extérieur, la maison révèle toute la valeur de son environnement. La parcelle est close, arborée et parfaitement sans vis-à-vis, créant une intimité rare dans ce secteur pourtant prisé. Le jardin, agréable et facile à entretenir, s'organise autour d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, permettant de profiter des beaux jours comme de la mi-saison. Plusieurs éléments ajoutent du charme et de la fonctionnalité : une dépendance utilisée comme atelier, un puits en pierre typique de la région, un cabanon en bois et des espaces de rangement complémentaires. Ces prestations extérieures apportent une réelle plus-value et confèrent à la propriété un caractère à la fois authentique et pratique.
L'ensemble constitue une maison équilibrée, confortable, immédiatement habitable, située dans un environnement apprécié pour sa tranquillité, sa proximité avec le Golfe et sa qualité de vie préservée. Les biens situés à quelques pas du Golfe du Morbihan sont particulièrement recherchés par les acquéreurs en quête de sérénité, de nature, de balades à pied ou à vélo, et d'un accès direct aux activités nautiques. Ce secteur de Sarzeau attire autant les familles cherchant une résidence principale que les acheteurs souhaitant une résidence secondaire dans un cadre idyllique.
Ce bien réunit ainsi plusieurs critères très demandés : un accès rapide au Golfe, un environnement calme, un jardin intime, une maison entretenue sans travaux majeurs, et un potentiel indéniable pour une installation immédiate ou un projet de détente. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier de Sarzeau et de la Presqu'île de Rhuys, où les biens offrant ce type de localisation se font de plus en plus rares.
** €367 500 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
499 m² de terrain
Localisation
