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Réf.34932.CUF

MONT-DOL - Maison en campagne avec hangar de stockage

Vente Réf.34932.CUF

€252 960 **

9 pièce(s)

6 chambre(s)

1342 m² de terrain

166 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose cette belle maison située en campagne du MONT-DOL dans un environnement dégagé et calme. Elle offre au rez-de chaussée une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec insert avec accès sur un cour intimiste exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre, une belle chambre de m², une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. A l'étage, le palier dessert un pièce prévue pour devenir une salle d'eau, quatre belles chambres dont l'une avec dressing et un bureau. Grand garage, préau, cour de stationnement, grand terrain avec vue dégagée. Les + : Assainissement conforme.

** €252 960 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72

Contact

Floriane CHENU

Conseillère en Immobilier 02.99.73.71.72 07.85.47.62.85

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35120
Ville
MONT DOL
Pays
France
Secteur
CAMPAGNE
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
252960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
166 m2
Surface terrain
1342 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
215.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusMont-Dol.

Mont-Dol est une commune de 1 170 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Mont-Dol est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.