Maison en pierre à rénover avec jardin clos, dépendance , puits et garage sur Lannebert 1/12
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Maison en pierre à rénover avec jardin clos, dépendance , puits et garage sur Lannebert

Vente Exclusivité
€158 100 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1464 m² de terrain
97.16 m²
L'agence Maison Rouge de Plouha vous propose à la vente cette charmante maison en pierre d'environ 100 m², offrant un fort potentiel de rénovation et située dans un environnement agréable sur la commune de Lannebert. Dès l'entrée, vous découvrez une véranda qui prolonge naturellement l'espace de vie , puis une entrée desservant une cuisine simple, une douche des toilettes indépendantes ainsi qu'un salon et un séjour aux volumes intéressants, complétés par une chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir distribue deux chambres ainsi qu'une mezzanine qui pourra facilement être aménagée selon vos besoins, en espace bureau, coin détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le bien s'ouvre sur un jardin clos d'environ 1464 m², agréable et propice à la détente, agrémenté d'une petite dépendance en pierre pleine de charme ainsi que d'un puits, renforçant le caractère authentique de l'ensemble. Un garage complète ce bien avec une place de stationnement. Cette maison individuelle est équipée d'un chauffage électrique et nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'assainissement individuel qui est à refaire, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Pour plus d'information contactez l'agence maison rouge de Plouha
** €158 100 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plouha
20 place Foch 22580 Plouha 02.96.22.11.20
MAISON ROUGE - Plouha
Viviane 	ALLAIN
Contact
Viviane ALLAIN (EI)
Agent commercial 02 96 22 11 20 06 71 15 17 02
RSAC :908 799 620

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22290
  • Ville
    LANNEBERT
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    25 km

Aspects financiers

  • Prix
    158100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97.16 m2
  • Surface terrain
    1464 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    345 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    345 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470€ et 4770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plouha | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 20 place Foch - 22580 Plouha | Siret : 43200289700457 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLannebert.

Lannebert est une commune de 440 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Lannebert est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 8 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population65 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance à l'aéroport22 km
  • Surface7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin
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