Maison de pays en bord de mer 1/15
Maison de pays en bord de mer 2/15
Maison de pays en bord de mer 3/15
Maison de pays en bord de mer 4/15
Maison de pays en bord de mer 5/15
Maison de pays en bord de mer 6/15
Maison de pays en bord de mer 7/15
Maison de pays en bord de mer 8/15
Maison de pays en bord de mer 9/15
Maison de pays en bord de mer 10/15
Maison de pays en bord de mer 11/15
Maison de pays en bord de mer 12/15
Maison de pays en bord de mer 13/15
Maison de pays en bord de mer 14/15
Maison de pays en bord de mer 15/15

Maison de pays en bord de mer

Vente Proche plage
€393 000 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
900 m² de terrain
93 m²
2 salle(s) d'eau
Il y a une logique très claire derrière cette maison. Celle d'une maison de pays revisitée avec intelligence, où l'on a conservé l'essentiel tout en adaptant les usages à la vie d'aujourd'hui. Les grandes baies vitrées en sont la meilleure illustration. Elles ne cherchent pas l'effet, elles prolongent les volumes, captent la lumière et ouvrent naturellement la maison sur son environnement. La lumière zénithale accompagne ensuite les espaces tout au long de la journée, donnant aux pièces une respiration constante et un vrai confort visuel. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans cette continuité. Elle s'ouvre sur un intérieur chaleureux, structuré autour du poêle à bois, véritable point d'équilibre de la maison. Les échanges s'y font naturellement, en toute saison. Deux salles d'eau et deux WC viennent renforcer cette impression de fluidité, rendant la maison aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager. À l'extérieur, le cadre prend tout son sens. Ici, la notion de luxe se mesure à la simplicité d'usage. La plage est accessible à pied, la pêche à pied se pratique selon les marées, les balades côtières démarrent au portail et l'accès bateau se rejoint en quelques minutes. Les commerces et services, situés à quatre kilomètres, offrent un équilibre rare entre tranquillité et vie pratique. Le penty, l'ancienne crèche et les deux appentis prolongent cette liberté de projection. Espaces annexes, hébergement ponctuel, atelier ou évolution du lieu au fil du temps. Rien n'est figé. Tout peut s'adapter. C'est une maison sincère, ancrée dans son territoire, pensée pour durer et accueillir les projets de vie, avec la mer en ligne de fond et cette sensation précieuse d'évidence.
** €393 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
83 rue Ernest Renan 22700 Perros-Guirec 02.96.23.31.94
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
Patrick 	LE PHILIPPE
Contact
Patrick LE PHILIPPE (EI)
Agent commercial 02.96.05.61.30 06.60.73.44.40
RSAC :902 900 463

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22710
  • Ville
    BUGUELES
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Centre Nautique
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    393000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    282.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
  • Surface de référence
    92.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Perros-Guirec | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 83 rue Ernest Renan - 22700 Perros-Guirec | Siret : 43200289700259 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPenvénan.

Penvénan est une ville de 2 590 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Penvénan est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 15 km de Lannion ou 19 minutes en voiture.
  • Densité de population126 hab/km²
  • Enfants et adolescents15 %
  • Age moyen54 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 510 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport20 km
  • Surface20,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins870 hab/médecin
Votre navigateur obsolète !

Mettez à jour votre navigateur pour afficher correctement ce site Web. Mettre à jour maintenant

×