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Maison familiale spacieuse - 6 chambres - Vie de plain-pied - Tonquédec

Vente Exclusivité
€298 680 **
9 pièce(s)
6 chambre(s)
758 m² de terrain
134 m²
1 salle(s) d'eau
Découvrez cette agréable maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir sa famille. Elle se compose d'une belle pièce à vivre conviviale et lumineuse de plus de 45 m², agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille. La cuisine moderne avec îlot central, ouverte et fonctionnelle, séduira les amateurs de convivialité et de partage. La maison propose une vie de plain-pied, avec une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'étage, vous trouverez un espace nuit bien agencé comprenant plusieurs chambres, parfait pour préserver l'intimité de chacun. Un sous-sol total compartimenté complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, pièce de loisirs, atelier et stationnement. Une maison aux prestations complètes, alliant confort, espace et fonctionnalité. Tonquédec séduit par son cadre naturel, son patrimoine et sa vie locale dynamique : un village de caractère où il fait bon vivre toute l'année.
** €298 680 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Lannion
3 quai d’Aiguillon 22300 Lannion 02.96.05.61.30
MAISON ROUGE - Lannion
Julie 	DENMAT
Contact
Julie DENMAT (EI)
Agent commercial 02.96.05.61.30 06.73.70.77.22
RSAC :520 670 746

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22140
  • Ville
    Tonquédec
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    298680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1056 EUR

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface terrain
    758 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Lannion | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 quai d’Aiguillon - 22300 Lannion | Siret : 43200289700424 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusTonquédec.

Tonquédec est une commune de 1 130 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Tonquédec est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 6 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population64 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 570 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance à l'aéroport12 km
  • Surface18,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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