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Maison avec courette - A proximité du centre commercial, du bourg de Plérin et des plages.

Vente
€188 640 **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
102 m² de terrain
65 m²
1 salle(s) d'eau
Laissez-vous séduire par cette maison authentique pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme en impasse. A proximité immédiate du centre commercial et du bourg de Plérin, avec les plages accessibles en environ 8 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse, parfaite pour les moments de convivialité, agrémentée d'un poêle apportant confort et douceur. À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses sur parquet, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plus : garage, huisseries PVC double vitrage, poêle à granulés, assainissement collectif conforme, courette. Cette maison réunit charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, un investissement locatif ou encore une résidence secondaire. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Maison Rouge pour organiser une visite.
** €188 640 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Ploufragan
2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN 02.96.75.63.53
MAISON ROUGE - Ploufragan
Christelle HERVÉ
Contact
Christelle HERVÉ (EI)
Agent commercial 02.96.75.63.53 06.67.18.69.27
RSAC :951 066 836
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Honoraires
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22190
  • Ville
    PLERIN
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    188640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1140 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    23.23 m2
  • Surface terrain
    102 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/09/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    386 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Ploufragan | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 rue du Calvaire - 22440 PLOUFRAGAN | Siret : 43200289700374 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlérin.

Plérin est une ville de 14 220 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Plérin est une ville calme avec 80 % de maisons et 20 % d'appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 2 km de Saint-Brieuc ou 9 minutes en voiture.
  • Densité de population509 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 970 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance à l'aéroport8 km
  • Surface27,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1080 hab/médecin
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