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Vidéo

Maison Saint Malo 6 pièces

Vente
€555 440 **
6 pièce(s)
5 chambre(s)
762 m² de terrain
230.91 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose : Maison familiale aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle d'environ 760 m² située dans un quartier prisé, à deux pas des commerces et des bords de Rance, proche des écoles, des transports, et à quelques minutes en voiture du centre de Saint Servan, de son marché et de ses plages. Au rez-de-chaussée : une grande entrée qui s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée desservant la terrasse exposée sud, une cuisine indépendante et son arrière cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec douche et un WC. A l'étage : le palier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet incluant un grand garage, un bureau, une deuxième grande pièce, un cellier, une cave, une salle d'eau et un WC. Un grand grenier complète la maison qui est entourée d' un jardin arboré clos et sans vis à vis. Venez visiter cette maison qui vous séduira par son énorme potentiel et ses beaux volumes Travaux de rafraichissement à prévoir.
** €555 440 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan
72 rue Ville Pépin 35400 Saint-Malo 02.99.20.00.40
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan
Maria FRAGLIASSO
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO
  • Pays
    France
  • Secteur
    LA FLOURIE
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    555440 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2938 EUR

Surfaces

  • Surface
    230.91 m2
  • Surface au sol
    244.56 m2
  • Surface séjour
    48.21 m2
  • Surface terrain
    762 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    TRAVAUX DE RAFRACHISSEMENT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    243 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6120 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470€ et 6120€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 72 rue Ville Pépin - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700226 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Malo.

Saint-Malo est une ville de 44 620 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Malo est une ville animée avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 198 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Distance à l'aéroport12 km
  • Surface38,1 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins570 hab/médecin
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