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Maison centre de Pleurtuit 5 pièces 100 m2

Vente Coup de coeur
€280 000 **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
406 m² de terrain
100 m²
1 salle(s) d'eau
Maison de centre bourg, Mitoyenne sur un côté, proche commerces et écoles, idéale pour une famille. Salon Séjour avec foyer fermé, Cuisine indépendante, Couloir, wc, Véranda. A l'étage: 4 Chambres, Bureau, salle d'eau avec wc refaite à neuf. 2 Garages dont un équipé avec douche. Véranda. Jardin clos de 400m².Petits travaux de rafraichissement à prévoir.Une maison facile à vivre avec un minimum d'entretien .
** €280 000 honoraires inclus | €267 175 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Pleurtuit
2 rue de Dinard 35730 Pleurtuit 02.99.88.89.90
MAISON ROUGE - Pleurtuit
Cyrille HAMARD
Contact
Cyrille HAMARD (EI)
Agent commercial 02.99.88.89.90 06.34.38.78.50
RSAC :443955315
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35730
  • Pays
    France
  • Ville
    35730
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    cour jardin
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min
  • Sentier de Randonnée
    1.2 Km
  • Centre Nautique
    4.5 Km
  • Equitation
    2 Km
  • Piscine
    5.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    561 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    406 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.49 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2170 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pleurtuit | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 rue de Dinard - 35730 Pleurtuit | Siret : 43200289700218 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPleurtuit.

Pleurtuit est une ville de 6 260 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Pleurtuit est une ville calme avec 75 % de maisons et 25 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population230 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport1 km
  • Surface28,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1330 hab/médecin
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