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Vidéo

MESNIL-ROC'H Jolie maison en pierre rénovée, au calme

Vente
€277 720 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
395 m² de terrain
148 m²
1 salle(s) d'eau
Dans un environnement paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D'une surface d'environ 146 m², elle allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée d'environ 15 m² avec placard vous accueille et dessert un salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert un dressing, trois chambres, dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.
** €277 720 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Combourg
22 place Albert Parent 35270 Combourg 02.99.73.00.71
MAISON ROUGE - Combourg
Romuald LOPES
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Romuald LOPES (EI)
Agent commercial 02.99.73.00.71 06.63.43.71.84
RSAC :848663928
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35720
  • Ville
    MESNIL ROC H
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Aéroport
    65 km
  • Distance Autoroute
    65 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    15 km
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    277720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    395 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Surface de référence
    148

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Combourg | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 22 place Albert Parent - 35270 Combourg | Siret : 43200289700291 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Pierre-de-Plesguen.

Saint-Pierre-de-Plesguen est une commune de 2 730 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Pierre-de-Plesguen est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population96 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 590 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance à l'aéroport25 km
  • Surface29,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins950 hab/médecin
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