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LANNION Longère rénovée

Vente
€398 000 **
8 pièce(s)
4 chambre(s)
1127 m² de terrain
174 m²
3 salle(s) d'eau
Maison de famille disposant de 4 chambres, le charme de la pierre, l'élégance de la rénovation. À 15 minutes de la mer, à proximité des commerces et des écoles. Édifiée en 1875 et entièrement rénovée, cette élégante maison en pierre allie authenticité et confort contemporain. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une véritable vie de plain-pied dans un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée propose une double pièce de vie agrémentée d'un insert double face et largement ouverte sur les terrasses, côté sud et côté ouest. L'espace repas s'ouvre sur la cuisine indépendante et se prolonge par une terrasse exposée côté est. Une chambre munie de sa salle d'eau privative, accompagnée d'un toilette indépendant. Des espaces de service complètent le rez-de-chaussée, comprenant un cellier, une buanderie, une cave à vin, une zone de stockage, ainsi qu'un box pour le bois de cheminée. À l'étage, un espace bureau, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. À l'étage de la longère, une seconde suite parentale indépendante bénéficiant de sa salle d'eau et de son toilette, idéale pour recevoir. L'ensemble propose une organisation fonctionnelle avec de nombreux rangements dans chaque pièce. Une maison idéale, chaleureuse et confortable, pour y vivre et recevoir la famille et les amis. À découvrir sans tarder!
** €398 000 honoraires inclus | €383 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
83 rue Ernest Renan 22700 Perros-Guirec 02.96.23.31.94
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
Morgan 	LE CALVEZ
Contact
Morgan LE CALVEZ
Conseiller en Immobilier 02.96.23.31.94 06.61.73.41.41

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22300
  • Ville
    LANNION
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    6 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Sentier de Randonnée
    7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    1127 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing, Mur en pierre
  • Aménagement
    Pelouse
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    tout à l'égoût
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Perros-Guirec | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 83 rue Ernest Renan - 22700 Perros-Guirec | Siret : 43200289700259 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLannion.

Lannion est une ville de 19 380 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Lannion est une ville calme avec 61 % de maisons et 39 % d'appartements.
Il y a 420 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population416 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
  • Taux de propriétaires54 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture16 %
  • Distance à l'aéroport1 km
  • Surface47,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin
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