Charme de l'ancien : Maison de pays en pierre proche COMBOURG

L'authenticité de la pierre alliée au confort d'une rénovation soignée. Découvrez cette magnifique maison de pays en pierre, véritable havre de paix offrant des prestations de qualité et un cachet indéniable. Idéale pour les amoureux de l'authentique, elle saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée : un espace de vie convivial La maison s'ouvre sur une distribution pensée pour le confort quotidien : Espace de vie : Un vaste salon et un double séjour baignés de lumière, agrémentés d'un poêle à granulés performant pour des soirées d'hiver cocooning. Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée une chambre Espaces techniques : Une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains complète. Voici l'annonce finalisée et complète, intégrant l'étage avec ses 3 chambres et ses sanitaires dédiés. Ce format est prêt à être copié-collé sur des sites comme Leboncoin, SeLoger ou Facebook. ? Maison de pays en pierre : Charme authentique & 3 chambres spacieuses Découvrez le cachet unique de la pierre associé à un confort moderne au coeur de [Ville/Secteur]. Cette magnifique maison de pays a été soigneusement entretenue pour offrir une vie de famille douce et chaleureuse. Entre ses matériaux nobles, son poêle à granulés performant et ses beaux volumes, elle n'attend plus que vos valises. ?? Rez-de-chaussée : Espaces de vie et fonctionnalité L'entrée dessert des volumes généreux et optimisés : Double séjour & Salon : Une grande pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à granulés (installation récente), idéal pour une chaleur écologique et économique. Cuisine : Espace indépendant entièrement aménagé et équipé. Espaces techniques : Une salle de bains, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Annexes : Une cave saine pour vos rangements ou votre vin, surmontée d'un grenier privatif. À l'étage : Un espace nuit complet Un palier confortable distribue les pièces de repos : 3 chambres spacieuses : De beaux volumes permettant d'installer facilement des lits doubles et des rangements. Espace sanitaire dédié : Pour plus de confort à l'étage, vous disposez d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un second WC. Deuxième étage : Le refuge parental Le dernier niveau réserve une belle surprise : Une 5ème chambre pleine de charme sous les toits. Un dressing privatif attenant, Annexes et potentiel Le bien dispose d'atouts supplémentaires rares : Une cave saine pour vos vins ou du stockage. Un grenier surplombant la cave, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Extérieurs : Un véritable écrin de verdure Le terrain de 725 m², au calme, est un atout majeur : Deux terrasses : Idéales pour alterner entre ombre et soleil selon les moments de la journée. Deux abris de jardin : Parfaits pour le bricolage, le stockage du bois ou le matériel de jardinage. Espace vert : Un beau jardin plat 5 km des commodités et de la gare de Combourg COMPROMIS OFFERT ET CHARGE ACQUEREUR

** €319 640 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur