Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 1/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 2/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 3/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 4/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 5/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 6/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 7/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 8/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 9/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 10/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 11/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 12/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 13/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 14/15
Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme 15/15

Maison familiale avec jardin à Cancale Garage Quartier calme

Vente
€471 600 **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
843 m² de terrain
123 m²
1 salle(s) de bain
Située dans un environnement calme et résidentiel de Cancale, cette maison indépendante construite en 1987 offre de beaux volumes, un jardin agréable, et un fort potentiel après rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 123 m², elle est édifiée sur une parcelle de 843 m², idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire proche de la mer. Les atouts de la maison Séjour lumineux exposé sud-ouest, avec vue dégagée sur le jardin Grande Cuisine indépendante 4 chambres, bien réparties sur les étages Salle de bains + WC séparé Garage fermé de 33 m² Terrasse et jardin arboré Maison non mitoyenne, au calme Menuiseries aluminium double vitrage Volets mixtes (manuels et électriques) Disposition Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, WC, vaste salon-séjour Étage 1 : 2 chambres, salle de bains Étage 2 : 2 chambres supplémentaires + dégagement Dépendances / pièces à aménager offrant des possibilités d'évolution (bureau, atelier, chambre supplémentaire?) À noter État général : à rafraîchir, idéal pour personnaliser selon vos envies Chauffage électrique individuel DPE : D GES : B Une maison, avec de beaux volumes et un vrai potentiel, parfaite pour un projet familial ou un investissement patrimonial à Cancale. Contactez Maison Rouge Cancale 5 rue du Général Leclerc 35260 Cancale Aymeric Chauffour 0767010265
** €471 600 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Cancale
5 rue du Général Leclerc 35260 Cancale 02.99.89.05.10
MAISON ROUGE - Cancale
Aymeric CHAUFFOUR
Contact
Aymeric CHAUFFOUR (EI)
Agent commercial 02.99.89.05.10 07.67.01.02.65
RSAC :941 385 544
Contacter
Honoraires
Créez une alerte
Télécharger la fiche
Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35260
  • Ville
    CANCALE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    471600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    843 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3020 EUR
  • Surface de référence
    123.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Cancale | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5 rue du Général Leclerc - 35260 Cancale | Siret : 43200289700184 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCancale.

Cancale est une ville de 5 230 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Cancale est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population392 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen51 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance à l'aéroport26 km
  • Surface13,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1290 hab/médecin
Votre navigateur obsolète !

Mettez à jour votre navigateur pour afficher correctement ce site Web. Mettre à jour maintenant

×