Retour

Réf.33741.AYP

ETABLES SUR MER centre bourg - proche mer - Dépendances - Investissement - Potentiel intéressant vie de plain-pied

Vente Exclusivité Réf.33741.AYP

€290 600 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

917 m² de terrain

129 m²

Votre maison au coeur d'Étables-sur-Mer : calme, espace et mer à deux pas ! Imaginez le bruit des vagues à quelques minutes, les commerces du bourg accessibles à pied, et votre maison nichée dans un quartier paisible, loin du tumulte. Cette maison familiale de 129 m² vous offre : Un cadre idyllique : proche mer et centre-bourg. 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres pour accueillir famille et amis. Un jardin de 917 m² : parfait pour vos barbecues d'été, vos jeux en famille ou simplement profiter du soleil. 2 dépendances dont une avec 2 pièces, une salle d'eau et WC indépendant. Un carport attenant. Confort et authenticité : cheminée avec insert pour des soirées cocooning, chauffage individuel (fuel + électrique). Assainissement conforme Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle allie tranquillité, espace et proximité des plages. Ici, chaque journée commence avec l'air marin et se termine dans le calme de votre jardin. Binic-Étables-sur-Mer (22680) Un emplacement recherché pour sa qualité de vie.

** €290 600 honoraires inclus | €275 800 hors honoraires | Honoraires : 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Brieuc

4 place Glais Bizoin 22000 Saint-Brieuc 02.96.33.53.53

Contact

Pierre-yves AMY (EI)

Agent commercial 02.96.33.53.53 06.03.74.14.57

RSAC :502685357

Contacter

Honoraires

Créez une alerte

Télécharger la fiche

Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22680
Ville
BINIC ETABLES SUR MER
Pays
France
Secteur
ETABLES SUR MER
Vue Mer
Non

Aspects financiers

Prix
290600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1159 EUR

Surfaces

Surface
129 m2
Surface terrain
917 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel + électrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/05/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3170 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case

Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

En savoir plusÉtables-sur-Mer.

Étables-sur-Mer est une ville de 3 010 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Étables-sur-Mer est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.