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Réf.33766-LTA

Saint Briac Sur Mer Maison de pays, à rénover, au calme dans un bel environnement

Vente Réf.33766-LTA

€597 360 **

6 pièce(s)

5 chambre(s)

747 m² de terrain

91.74 m²

Maison de pays à rénover, située dans un quartier calme avec un beau jardin plein Sud à 15 mn à pieds des plages et du centre . La maison comprend, un séjour, cuisine véranda , WC 1er étage :2 chambres , salle de bains combles aménagées avec trois chambres dépendance aménageables, terrain constructible

** €597 360 honoraires inclus | €570 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Briac-sur-Mer

5, place du Maréchal Leclerc 35800 Saint-Briac-sur-Mer 02.99.88.39.90

Contact

Agnes LE HEGARAT

Conseillère en Immobilier 02.99.88.39.90 06.31.47.66.27

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
SAINT BRIAC SUR MER
Pays
France
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Mer
1.1 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
597360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
91.74 m2
Surface séjour
15.46 m2
Surface terrain
747 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
292 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
323.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3670 EUR
Surface de référence
91.7

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Briac-sur-Mer | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5, place du Maréchal Leclerc - 35800 Saint-Briac-sur-Mer | Siret : 43200289700093 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Briac-sur-Mer.

Saint-Briac-sur-Mer est une ville de 1 950 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Briac-sur-Mer est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Dinard ou 13 minutes en voiture.