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Longère historique à rénover dans un cadre exceptionnel

Vente
€377 280 **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
4300 m² de terrain
380 m²
1 salle(s) d'eau
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir et de rénover une magnifique longère de caractère de 330 m² située au sein d'un parc clos de murs , d'un prestigieux château du XIX e siècle. Détails de la propriété : -surface de rénovation dépendance principale : 275 m² sur deux niveaux -appartement de 62 m² existant : une entrée salon-séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. - deux dépendances de 25 m² chacune -terrain : beau terrain de 4300 m² clos de murs assurant intimités et sécurité Gros potentiel de rénovation Cette propriété est un véritable diamant brut nécessitant une rénovation totale pour révéler son plein potentiel. travaux à prévoir ( non limitatifs ) -viabilisation complète -réfection de la couverture -rénovation intérieure totale ( électricité, plomberie, isolation, huisseries...) idéal pour investisseur, artisan ou particulier souhaitant réaliser un projet immobilier d'envergure et créer la maison de ses rêves dans un lieu historique et privilégié.
** €377 280 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Combourg
22 place Albert Parent 35270 Combourg 02.99.73.00.71
MAISON ROUGE - Combourg
Romuald LOPES
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35490
  • Ville
    VIEUX VY SUR COUESNON
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    377280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    380 m2
  • Surface terrain
    4300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    A refaire
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Combourg | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 22 place Albert Parent - 35270 Combourg | Siret : 43200289700291 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusVieux-Vy-sur-Couesnon.

Vieux-Vy-sur-Couesnon est une commune de 1 120 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Vieux-Vy-sur-Couesnon est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population54 hab/km²
  • Enfants et adolescents31 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 710 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance à l'aéroport39 km
  • Surface21,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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