Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 1/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 2/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 3/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 4/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 5/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 6/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 7/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 8/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 9/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 10/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 11/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 12/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 13/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 14/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 15/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 16/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 17/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 18/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 19/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 20/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 21/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 22/23
Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen 23/23

Maison familiale spacieuse à fort potentiel à Saint-Pierre-de-Plesguen

Vente Exclusivité
€252 960 **
6 pièce(s)
5 chambre(s)
521 m² de terrain
108 m²
1 salle(s) d'eau
Cette maison séduit dès l'entrée par sa bonne distribution, ses volumes généreux et sa localisation idéale à Saint-Pierre-de-Plesguen, proche de toutes commodités, offrant une base parfaite pour un projet de vie familial. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose une organisation des espaces fluide et fonctionnelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de six pièces, dont quatre chambres, avec le confort particulièrement recherché d'une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied partielle ou pour accueillir famille et amis. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un poêle, créant une atmosphère agréable et propice aux moments partagés. Deux pièces supplémentaires, aujourd'hui non aménagées, offrent un potentiel rare et permettent d'imaginer librement un bureau, une salle de jeux, un atelier selon vos besoins et vos envies. Un garage avec accès direct à la cuisine vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 521 m², cette maison nécessite des travaux, mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en valorisant ses volumes, sa distribution et son potentiel existant. Un bien à fort caractère, idéal pour une famille. Cette annonce contient des photos de projection virtuelle afin de vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
** €252 960 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
Sonia 	JMEL
Contact
Sonia JMEL (EI)
Agent commercial 02.99.46.74.95 06.48.56.85.06
RSAC :930 263 249

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35720
  • Ville
    MESNIL ROC H
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    2
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    0.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    252960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    521 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Pierre-de-Plesguen.

Saint-Pierre-de-Plesguen est une commune de 2 730 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Pierre-de-Plesguen est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population96 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 590 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance à l'aéroport25 km
  • Surface29,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins950 hab/médecin
Votre navigateur obsolète !

Mettez à jour votre navigateur pour afficher correctement ce site Web. Mettre à jour maintenant

×