Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 1/23
Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 2/23
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Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 8/23
Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 9/23
Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 10/23
Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 11/23
Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 12/23
Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 13/23
Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 14/23
Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 15/23
Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 16/23
Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 17/23
Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern       Superbe Longère en pierre 8 pièces 18/23
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Ploubazlanec - 1.5 km de la Plage du Gouern Superbe Longère en pierre 8 pièces

Vente
€503 040 **
8 pièce(s)
4 chambre(s)
5160 m² de terrain
140 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Située à 1.5 km de la plage du Gouern, découvrez cette longère de caractère en pierre de 140 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5000 m². Ici, tout respire la tranquillité, l'espace et l'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce d'accueil vous conduit vers une cuisine spacieuse, conviviale de 23 m², la salle à manger de 25 m² idéale pour partager des bon repas en famille ou entre amis, le salon avec un poêle à granule, doté d'une pièce en plus par son agréable mezzanine offrent des espaces chaleureux. Le rez-de-chaussée à été pensé pour une vie de plain-pied, avec deux jolie chambres de 13 m² chacune, une salle de bains avec douche,une buanderie pratique et un accès direct sur la terrasse orientée plein sud, pour profiter des beaux jours. A l'étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un wc avec lave-mains, parfait pour accueillir en toute autonomie. A l'extérieur, le coup de coeur se poursuit : une grande terrasse, barbecue, un grand jardin arboré avec deux entrées, un préau / car-port, cabanes pour les loisirs, un double garage, le portail électrique s'ouvre sur une belle cour fermée, ou vous pourrez garer plusieurs véhicules. Une maison de 140 m² ou l'on se sent bien, tout simplement.
** €503 040 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Paimpol
10 quai Duguay Trouin 22500 PAIMPOL 02.96.22.74.52
MAISON ROUGE - Paimpol
Rachel 	PEREZ
Contact
Rachel PEREZ (EI)
Agent commercial 02.96.22.74.52 06.12.46.31.77
RSAC :930 727 979

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22620
  • Ville
    PLOUBAZLANEC
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    503040 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1579 EUR

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    5160 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Nombre de lots
    1
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    34 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Paimpol | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 10 quai Duguay Trouin - 22500 PAIMPOL | Siret : 43200289700473 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPloubazlanec.

Ploubazlanec est une ville de 3 130 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Ploubazlanec est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Paimpol ou 7 minutes en voiture.
  • Densité de population195 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 810 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport37 km
  • Surface15,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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