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Réf.33555.BNS

Maison en pierre avec jardin clos - Bourg de Lourmais

Vente Exclusivité Réf.33555.BNS

€230 560 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

622 m² de terrain

165.85 m²

1 salle(s) de bain

Centre bourg de LOURMAIS, Maison en pierre à finir de rénover. Elle se compose d'une habitation principale composée d'une entrée, salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud, cuisine équipée-aménagée neuve. A l'étage, palier, 4 chambres, une salle de bains avec douche. Verrière, dépendance de 20 m² au sol avec grenier. Terrasse, cuisine d'été, jardin clos de murs et sans vis à vis. Garage. Terrain de 622 m²

** €230 560 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes

3 place du Marché au Cadran 35350 Saint Méloir des Ondes 02.99.48.16.21

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Soizic BRETON (EI)

Agent commercial 02.99.48.16.21 07.85.47.62.59

RSAC :750758575

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35270
Ville
LOURMAIS
Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
Jardin

Aspects financiers

Prix
230560 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
165.85 m2
Surface séjour
65 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
622 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4014 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5430 EUR
Surface de référence
166

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4014€ et 5430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place du Marché au Cadran - 35350 Saint Méloir des Ondes | Siret : 43200289700333 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLourmais.

Lourmais est une commune de 340 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Lourmais est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.