Maison familiale spacieuse de plain-pied à 10 minutes des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer 1/9
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Maison familiale spacieuse de plain-pied à 10 minutes des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer

Vente
€259 900 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1140 m² de terrain
86 m²
1 salle(s) d'eau
À seulement 10 minutes des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer, découvrez cette maison de 1975, au charme intemporel, offrant de beaux volumes lumineux et un agencement fonctionnel, idéale pour une vie de famille épanouie. Un intérieur pensé pour le confort comprenant une entrée avec placards intégrés, pratique et accueillante, un salon-séjour lumineux avec insert, espace chaleureux pour vos moments de détente, une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale ainsi que trois chambres, salle d'eau moderne et toilettes séparées. Grenier isolé pour un rangement optimisé. Sous-sol complet comprenant cave, buanderie/chaufferie, atelier, pièce complémentaire et garage. Un extérieur généreux avec un terrain de plus de 1 100 m² constructible, offrant intimité et tranquillité Idéal pour jardin, détente ou jeux en plein air. Commerces et écoles accessibles en seulement 2 minutes à Plancoët Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
** €259 900 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plancoët
2, les Quais 22130 Plancoët 02.96.84.19.06
MAISON ROUGE - Plancoët
Justine 	SALMON
Contact
Justine SALMON
Conseillère en Immobilier 02.96.84.19.06 07.89.21.29.28

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22130
  • Ville
    CREHEN
  • Secteur
    centre bourg

Aspects financiers

  • Prix
    259900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    815 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface terrain
    1140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Fibrociment
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plancoët | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2, les Quais - 22130 Plancoët | Siret : 43200289700176 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCréhen.

Créhen est une commune de 1 710 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Créhen est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 14 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population91 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen50 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 680 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance à l'aéroport13 km
  • Surface18,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins830 hab/médecin
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