Visite virtuelle Vidéo

Immeuble centre ville Pédernec

Vente Exclusivité
€298 680 **
10 pièce(s)
4 chambre(s)
702 m² de terrain
173 m²
2 salle(s) d'eau
Situé au coeur du charmant et vivant village de Pédernec, cet immeuble offre une opportunité rare pour concilier activité professionnelle et confort de vie, ou pour investir dans un bien à fort potentiel. Belle surface exploitable de 74 m², idéale pour boutique, cabinet, bureau, activité de service. Emplacement stratégique en plein centre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. Aménagement modulable selon votre projet, surface d'accueil de 35 m² avec réserve de 20 m² ainsi qu'un bureau de 10 m² et WC. Cet espace peut éventuellement devenir une habitation indépendante, ou être rattaché à l'habitation. Spacieuse et lumineuse, la partie habitation sur deux étages développe 173 m², rénovation récente, idéale pour la vie de famille avec ses quatre chambres et ses deux salles d'eau, cuisine aménagée et équipée avec salle à manger donnant sur les extérieurs. A l'arrière de l'immeuble cour, double garage avec grenier, abri et jardin complète ce bien. Je vous attends pour visiter.
** €298 680 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Lannion
3 quai d’Aiguillon 22300 Lannion 02.96.05.61.30
MAISON ROUGE - Lannion
Julie DENMAT
Contact
Julie DENMAT (EI)
Agent commercial 02.96.05.61.30 06.73.70.77.22
RSAC :520 670 746
Contacter
Honoraires
Créez une alerte
Télécharger la fiche
Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22540
  • Ville
    PEDERNEC
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    298680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1204 EUR

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface terrain
    702 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Correcte
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR
  • Surface de référence
    172.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Lannion | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 quai d’Aiguillon - 22300 Lannion | Siret : 43200289700424 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPédernec.

Pédernec est une commune de 1 920 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Pédernec est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population69 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 550 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance à l'aéroport29 km
  • Surface27 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
Votre navigateur obsolète !

Mettez à jour votre navigateur pour afficher correctement ce site Web. Mettre à jour maintenant

×