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Maison Tréméreuc avec vie de plain-pied

Vente
€327 600 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
620 m² de terrain
128 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Maison Rouge vous propose à la vente cette maison construite en 2011 d'environ 128 m² habitables. Située non loin de la voie verte, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon - salle à manger baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : un palier desservant une grande mezzanine d'environ 19 m² (pouvant être transformée en une 4ième chambre ) 2 belles chambres et une salle de bains avec WC. Normes PMR au rez-de-chaussée. Grand garage attenant à la maison avec coin buanderie et abri de jardin. Stationnement pour un camping car. Jardin entièrement clos parfaitement entretenu avec une terrasse carrelée. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises.
** €327 600 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan
72 rue Ville Pépin 35400 Saint-Malo 02.99.20.00.40
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan
Marco ROCHARD
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Conseiller en Immobilier 02.99.88.89.90 06.79.34.32.23
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22490
  • Ville
    TREMEREUC
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    327600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    624 EUR

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    620 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1550 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Saint-Servan | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 72 rue Ville Pépin - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700226 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusTréméreuc.

Tréméreuc est une ville de 670 habitants dont 88 % des habitants sont propriétaires.
Tréméreuc est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 8 km de Dinard ou 14 minutes en voiture.
  • Densité de population181 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 000 euros / mois
  • Taux de propriétaires88 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière12 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance à l'aéroport3 km
  • Surface4,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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