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PAIMPOL Maison en pierre de 143 m2 au calme

Vente
€293 440 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
900 m² de terrain
143 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
L'agence MAISON ROUGE vous présente cette jolie maison en pierre avec jardin , située à PAIMPOL, au calme entre commerces et bord de mer, à 1,7km ( 22 minutes à pied ) du port de Paimpol, au plus près LIDL à 6 minutes à pied , PICARD, Chocolaterie, Boulangerie, centre commercial Carrefour, pharmacie . Cette maison de 143 m² , exposée SUD se compose d' un rez-de-chaussée divisé en deux parties avec pour chacune une entrée indépendante.: Au rez-de-chaussée : - entrée n°1 , hall avec escalier desservant une cuisine / salle à manger, un salon ou chambre RDC, une salle de bains avec wc , et l' accès à l'intérieur du garage. Au premier étage : un palier desservant un bureau, une chambre avec dressing attenant, une seconde chambre, une pièce de communication ( utilisation en bureau ou dressing ou chambre bébé ) , une troisième chambre avec escalier. - RDC Seconde entrée : une pièce à vivre de 20 m², salle d'eau avec wc, chaufferie, escalier d'accès au premier étage . Au premier étage : un palier desservant un bureau, une chambre avec dressing attenant, une seconde chambre, une pièce de communication ( utilisation en bureau ou dressing ou chambre bébé ) , une troisième chambre avec escalier. L'atout de cette maison est de disposer de la possibilité d'utiliser l'intégralité de la maison ou/et de réserver une partie en gîte pour de la location saisonnière ou de gîte ou bureau professionnel afin de recevoir amis ou famille. Une dépendance en pierres avec préau, un local chaufferie. Un abri de jardin séparé. Jardin de 900 m² environ .
** €293 440 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Paimpol
10 quai Duguay Trouin 22500 PAIMPOL 02.96.22.74.52
MAISON ROUGE - Paimpol
Nathalie CHARLES
Contact
Nathalie CHARLES (EI)
Agent commercial 06 30 69 87.38 06.30.69.87.38
RSAC :490 376 894
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Honoraires
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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22500
  • Ville
    PAIMPOL
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    293440 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1544 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Vide Ordure
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5450 EUR
  • Surface de référence
    143.26

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Plan cadastral
    2

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Paimpol | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 10 quai Duguay Trouin - 22500 PAIMPOL | Siret : 43200289700473 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusKerfot.

Kerfot est une ville de 680 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Kerfot est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 10 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 5 km de Paimpol ou 9 minutes en voiture.
  • Densité de population122 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance à l'aéroport30 km
  • Surface5,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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