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Maison de plain-pied avec jardin au calme ! Cancale

Vente
€345 840 **
4 pièce(s)
2 chambre(s)
946 m² de terrain
74 m²
1 salle(s) de bain
MAISON ROUGE CANCALE VOUS PROPOSE: À seulement quelques minutes du port et des plages de Cancale, venez découvrir cette maison de charme construite en 1975, nichée dans un écrin de verdure de 946 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son style typiquement breton, ses volets bleus et son jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un intérieur chaleureux Séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace moderne et convivial) 2 chambres confortables avec vue sur le jardin Salle de bain + WC séparé Garage fermé Grand terrain arboré, plat et ensoleillé : terrain de jeux pour les enfants, potager ou piscine, tout est possible ! Secteur calme, tout en restant proche du centre et des commodités
** €345 840 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Cancale
5 rue du Général Leclerc 35260 Cancale 02.99.89.05.10
MAISON ROUGE - Cancale
Aymeric CHAUFFOUR
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Aymeric CHAUFFOUR (EI)
Agent commercial 02.99.89.05.10 07.67.01.02.65
RSAC :941 385 544
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35260
  • Ville
    CANCALE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    degagée
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    345840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface terrain
    946 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    152.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    289.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Surface de référence
    73.3

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Cancale | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5 rue du Général Leclerc - 35260 Cancale | Siret : 43200289700184 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCancale.

Cancale est une ville de 5 230 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Cancale est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population392 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen51 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance à l'aéroport26 km
  • Surface13,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1290 hab/médecin
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