Cette maison est une invitation à la découverte

Vente
€345 840 **
12 pièce(s)
6 chambre(s)
1000 m² de terrain
280 m²
Derrière un discret portail blanc, une opportunité rare vous attend. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception où l'élégance se marie à l'espace. Bien plus qu'une simple maison, il s'agit de deux demeures réunies, formant un ensemble XXL de 280 m² conçu pour les grandes tribus et les moments inoubliables. La grange transformée en garage ajoute une touche de caractère à cette propriété nichée dans une petite rue paisible. Une fois le portail refermé, vous êtes chez vous, dans un cocon de plus de 10 pièces où chaque espace a été pensé pour le partage et l'intimité. Ses 6 chambres XXL, dont la plus spacieuse atteint 22 m², sont de véritables havres de paix. Cette demeure incarne la règle des 4x10 : 10 minutes de la mer pour profiter de la mer. 10 minutes de la charmante ville de Lannion. 10 minutes de la cité de caractère de Tréguier. Plus de 10 personnes peuvent y vivre, rire, partager et recevoir en toute liberté. Que vous rêviez de grands espaces pour votre famille ou que vous cherchiez à acquérir deux habitations distinctes, cette maison offre une polyvalence rare. Aucun investissement majeur n'est nécessaire : une opportunité clé en main à découvrir sans plus attendre, car le meilleur reste à explorer sur place.
** €345 840 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
83 rue Ernest Renan 22700 Perros-Guirec 02.96.23.31.94
MAISON ROUGE - Perros-Guirec
Patrick 	LE PHILIPPE
Contact
Patrick LE PHILIPPE (EI)
Agent commercial 02.96.05.61.30 06.60.73.44.40
RSAC :902 900 463

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22450
  • Ville
    COATREVEN
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Gare
    10 min
  • Centre Nautique
    8 Km
  • Equitation
    5 Km
  • Piscine
    8 Km

Aspects financiers

  • Prix
    345840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    877 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    individuel
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    149 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Perros-Guirec | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 83 rue Ernest Renan - 22700 Perros-Guirec | Siret : 43200289700259 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCoatréven.

Coatréven est une commune de 470 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Coatréven est une commune calme avec 98 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 7 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population53 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 590 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance à l'aéroport17 km
  • Surface9,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèchesNA
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin
Votre navigateur obsolète !

Mettez à jour votre navigateur pour afficher correctement ce site Web. Mettre à jour maintenant

×