Maison en pierre rénovée - Bourg accessible à pied - Garage et jardin - Quessoy

Vente Exclusivité
€199 900 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
208 m² de terrain
121 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Située au coeur du bourg, avec tous les commerces et services accessibles A PIED, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, composée d'une cuisine ouverte sur séjour/salon, idéale pour partager des moments conviviaux. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet d'accéder au jardin. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office selon vos besoins de chambre, salle de jeux, coin détente ou télétravail. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 208 m², facile d'entretien, ainsi que d'un garage. Les plus ? - Emplacement central à pied de toutes commodités - Maison en pierre pleine de charme - Rénovation récente - Espaces polyvalents Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder avec votre agence Maison Rouge.
** €199 900 honoraires inclus | €189 659 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Ploufragan
2 rue du Calvaire 22440 PLOUFRAGAN 02.96.75.63.53
MAISON ROUGE - Ploufragan
Christelle 	HERVÉ
Contact
Christelle HERVÉ (EI)
Agent commercial 02.96.75.63.53 06.67.18.69.27
RSAC :951 066 836

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22120
  • Ville
    QUESSOY
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    199900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    486 EUR

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    208 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4050 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Ploufragan | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 rue du Calvaire - 22440 PLOUFRAGAN | Siret : 43200289700374 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusQuessoy.

Quessoy est une commune de 3 690 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Quessoy est une commune calme avec 93 % de maisons et 7 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population127 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 720 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance à l'aéroport25 km
  • Surface30,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1910 hab/médecin
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