L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison indépendante idéalement située à Erquy, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature, le tout implanté sur un joli terrain constructible d'environ 1 217 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'évolutions.
Construite en 1997, cette maison de style moderne développe une surface habitable d'environ 111 m² et séduit dès l'entrée par ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable séjour-salon d'environ 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition, offrant un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, permettant une vie confortable au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'un palier desservant l'ensemble, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, le terrain généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin agréable, un préau, un abri extérieur disposant d'une douche et de WC, ainsi qu'un garage d'environ 17 m². L'ensemble bénéficie d'une construction en parpaing et brique, d'une couverture en ardoises naturelles, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques,
d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'un assainissement tout à l'égout. Un conduit de cheminée existant vient compléter les prestations.
Cette maison, claire et bien entretenue, constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, à seulement quelques minutes des plages et du centre d'Erquy.
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** €394 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur
1217 m² de terrain
Localisation
