Vidéo

Retour

Réf.33535.RDY

Maison Saint Malo 12 pièce(s) SAINT SERVAN CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Vente Réf.33535.RDY

€1 205 200 **

12 pièce(s)

11 chambre(s)

1074 m² de terrain

303 m²

MAISON ROUGE SAINT SERVAN vous propose: Une maison de caractère d'environ 300m², située au coeur du très recherché quartier de Saint - Servan, à deux pas des commerces, des écoles et du port de Solidor, cette vaste maison offre un énorme potentiel pour un projet résidentiel ou d'investissement. Élevée sur plusieurs niveaux, elle dispose de 11 chambres permettant d'imaginer de multiples configurations : grande maison familiale, projet de colocation chambres d'hôtes, division en plusieurs logements. Les volumes généreux et la luminosité constituent une base idéale pour une rénovation ambitieuse. La maison nécessite d'importants travaux intérieurs et structurels, laissant libre cours à un aménagement entièrement personnalisé selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain divisible et constructible, rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité rare au coeur d'un des secteurs les plus prisés de SAINT MALO

** €1 205 200 honoraires inclus | €1 150 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Lunaire

323 boulevard du Général de Gaulle 35800 Saint-Lunaire 02.99.46.30.34

Contact

Yann ROCHARD

Conseiller en Immobilier 02.99.20.00.40 07.85.77.85.35

Contacter

Honoraires

Créez une alerte

Télécharger la fiche

Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Pays
France

Aspects financiers

Prix
1205200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
303 m2
Surface terrain
1074 m2

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
11

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/11/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/11/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
400 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
18/11/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
11900 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8770€ et 11900€. Pour la date de référence 18/11/2025.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case

Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Lunaire | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 323 boulevard du Général de Gaulle - 35800 Saint-Lunaire | Siret : 43200289700077 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Malo.

Saint-Malo est une ville de 44 620 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Malo est une ville animée avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.