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Entre campagne et littoral, maison contemporaine dans un environnement paisible

Vente Nouveauté
€272 480 **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
637 m² de terrain
102 m²
1 salle(s) de bain
L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente cette agréable maison contemporaine située au coeur de Saint-Lormel, dans un environnement paisible, sur un axe secondaire non passant, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 3 kilomètres de Plancoët et de l'ensemble de ses commerces, écoles, services et infrastructures, ainsi qu'à 10 kilomètres des premières plages de Saint-Cast-le-Guildo. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte comprenant un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, créant un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Une salle de bains, une salle d'eau pouvant être remise en service sur la chambre du rez-de-chaussée ainsi que deux WC viennent compléter l'agencement intérieur. Édifiée sur un terrain clos d'environ 630 m², la propriété bénéficie également d'un abri de jardin. À l'arrière, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur la verdure et les champs, offrant un véritable sentiment de tranquillité et de nature au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout. Nichée dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Elle séduira les acquéreurs recherchant un pied-à-terre à proximité du littoral ou un lieu de vie paisible pour profiter pleinement d'une retraite au calme, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des plages de la Côte d'Émeraude. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
** €272 480 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plancoët
2, les Quais 22130 Plancoët 02.96.84.19.06
MAISON ROUGE - Plancoët
Justine 	DURÉ
Contact
Justine DURÉ
Conseillère en Immobilier 02.96.84.19.06 07.89.21.29.28

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22130
  • Ville
    PLANCOET
  • Secteur
    Centre bourg
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    272480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    637 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1799 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2433 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2433€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plancoët | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2, les Quais - 22130 Plancoët | Siret : 43200289700176 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlancoët.

Plancoët est une ville de 3 070 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Plancoët est une ville calme avec 67 % de maisons et 33 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population263 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 270 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance à l'aéroport17 km
  • Surface11,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1520 hab/médecin
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