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Vidéo

Maison T7 SAINT MALO Rochebonne

Vente
€1 310 000 **
7 pièce(s)
5 chambre(s)
397 m² de terrain
170 m²
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
L'agence Maison Rouge de Paramé vous propose en nouveauté, cette maison idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et de la plage de Rochebonne, accessibles à pied. D'une surface d'environ 170 m², cette maison offre de très beaux volumes, dont une superbe pièce de vie de 71 m² baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous découvrirez : Une élégante suite parentale, Deux chambres, Un bureau, Une lingerie. Le deuxième étage se compose de : Deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau. Cette maison ne nécessite aucun travaux : elle a été rénovée récemment avec des prestations de qualité. Vous profiterez également d'un jardin aménagé et arboré, idéal pour les moments de détente. Une dépendance complète ce bien et accueille une salle de sport ainsi qu'un jacuzzi, apportant un véritable confort supplémentaire. C 'est un bien rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder !!
** €1 310 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé
2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10
MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé
Mickaël FANOUILLERE
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Mickaël FANOUILLERE (EI)
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35400
  • Ville
    ST MALO
  • Secteur
    PARAME,ROCHEBONNE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    71 m2
  • Surface terrain
    397 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2860 EUR
  • Surface de référence
    173.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bd de Rochebonne - 35400 Saint-Malo | Siret : 43200289700135 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Malo.

Saint-Malo est une ville de 44 620 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Malo est une ville animée avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 198 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen48 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 460 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Distance à l'aéroport12 km
  • Surface38,1 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,6 tous les 100m
  • Médecins570 hab/médecin
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