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Propriété en pierres avec dépendances dans un hameau - À 15 km du littoral

Vente
€262 000 **
7 pièce(s)
5 chambre(s)
5000 m² de terrain
146 m²
3 salle(s) d'eau
Située dans un hameau, à la campagne sur la commune de Pluduno, à seulement 15 km de la mer, cette maison en pierres d'environ 146 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de six chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, un palier dessert les cinq autres chambres, avec deux salles d'eau et des placards. Un cellier attenant avec garage double complète l'habitation. À l'extérieur, plusieurs dépendances à rénover (hangar, ancienne étable, ancienne soue) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 5 000 m², avec un agréable espace jardin.
** €262 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plancoët
2, les Quais 22130 Plancoët 02.96.84.19.06
MAISON ROUGE - Plancoët
Justine 	DURÉ
Contact
Justine DURÉ
Conseillère en Immobilier 02.96.84.19.06 07.89.21.29.28

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22130
  • Ville
    PLUDUNO
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4410 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plancoët | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2, les Quais - 22130 Plancoët | Siret : 43200289700176 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPluduno.

Pluduno est une ville de 2 140 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Pluduno est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km de Plancoët ou 5 minutes en voiture.
  • Densité de population76 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires86 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance à l'aéroport24 km
  • Surface28,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1090 hab/médecin
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