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Réf.32813.LSE

Maison entièrement rénovée Saint Cast Le Guildo 145 m2

Vente Réf.32813.LSE

€387 760 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

840 m² de terrain

141 m²

3 salle(s) d'eau

À vendre, belle maison de style néo-breton de 145 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située à proximité des rives de l'Arguenon. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, ainsi qu'un terrain clos avec un portail coulissant , agréable et ensoleillé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le sous-sol a été entièrement réaménagé et comprend un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau, offrant un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour le télétravail, les loisirs ou recevoir des invités. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes, cadre verdoyant et calme . Une maison prête à vivre, alliant charme, confort et modernité, où l'on peut poser ses valises sans attendre.

** €387 760 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer

14 rue du Colonel Pléven 22650 Beaussais Sur Mer 02.23.15.11.22

Contact

Elise LEFRAIS (EI)

Agent commercial 02.23.15.11.22 06.08.48.74.32

RSAC :934 042 375

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22380
Ville
SAINT CAST LE GUILDO
Pays
France

Aspects financiers

Prix
387760 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
141 m2
Surface terrain
840 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1963
Couverture
Ardoises Naturelles
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
89.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
169.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 EUR
Surface de référence
141

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 14 rue du Colonel Pléven - 22650 Beaussais Sur Mer | Siret : 43200289700234 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Cast-le-Guildo.

Saint-Cast-le-Guildo est une ville de 3 450 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Cast-le-Guildo est une ville calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.