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EXCLUSIVITE ! Ensemble de 2 maisons PLOUEZEC PROCHE MER

Vente Exclusivité
€246 636 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
833 m² de terrain
90 m²
2 salle(s) d'eau
PRIX EN BAISSE! Idéal résidence secondaire ou location saisonnière! Nous vous proposons en exclusivité 2 adorables maisons en pierre dans un cadre bucolique à proximité du GR 34 à pied. - La première se compose au rez de chaussée d'une entrée, séjour, coin cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage: un palier dessert 2 chambres avec vue sur le jardin sans vis à vis. La deuxième joliment rénovée est composée au rez de chaussée d'un salon exposé sud, une cuisine, salle d'eau avec WC. A l'étage: une chambre. Un jardin d'environ 833 m² avec préau sans aucun vis à vis complète cet ensemble.
** €246 636 honoraires inclus | €234 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plouha
20 place Foch 22580 Plouha 02.96.22.11.20
MAISON ROUGE - Plouha
Viviane ALLAIN
Contact
Viviane ALLAIN (EI)
Agent commercial 02 96 22 11 20 06 71 15 17 02
RSAC :908 799 620
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22470
  • Ville
    PLOUEZEC
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    35 km

Aspects financiers

  • Prix
    246636 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    833 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Remanier en 2024
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/07/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    378 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    378 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plouha | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 20 place Foch - 22580 Plouha | Siret : 43200289700457 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlouézec.

Plouézec est une ville de 3 300 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Plouézec est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population114 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen50 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport26 km
  • Surface28,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1080 hab/médecin
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