St-Briac ,Maison XVIII bel environnement , à 15 min à pieds des plages

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente, au coeur d'un hameau de charme et particulièrement recherchée de Saint-Briac-sur-Mer, cette très jolie maison du XVIII? siècle qui séduira immédiatement les amoureux d'authenticité et de caractère, à seulement quinze minutes à pied des plages et du centre, dans un environnement paisible et préservé. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe une surface au sol de 162 m² et offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l'ancien, le calme et un potentiel certain après travaux. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile à travers un séjour agrémenté d'une grande cheminée d'époque qui confère à la pièce un cachet indéniable, prolongé par une salle à manger conviviale idéale pour recevoir . La cuisine et la véranda viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant des espaces lumineux ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le charme continue d'opérer avec trois chambres , une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine à usage de chambre qui apporte un espace supplémentaire, parfait pour accueillir ou aménager un coin bureau, chambre selon vos besoins. Également, à l'arrière de la maison, un jardin clos de haies à l'abri des regards et e stationnement est possible sur la parcelle . Quelques travaux sont à prévoir, permettant ainsi de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et d'en faire une résidence principale de charme, une maison de vacances idéale ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte.

** €754 560 honoraires inclus | €720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur