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Réf.32611.LZM

PERROS-GUIREC centre-ville vue mer

Vente Réf.32611.LZM

€681 200 **

8 pièce(s)

4 chambre(s)

597 m² de terrain

180 m²

3 salle(s) d'eau

Quartier résidentiel calme à 2 pas du centre-ville, propriété exposée sud bénéficiant d'une vue mer imprenable: Séjour avec belle cheminée en pierre donnant sur terrasse, salle à manger ouverte, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre ou bureau, wc. A l'étage: Palier,2 belles chambres avec rangements, salle d'eau + wc. En rez-de-jardin: à rafraichir: appartement 2 pièces + studio , donnant sur terrasse et jardin , 2 garages, cave, buanderie. Terrain clos de 597 m².

** €681 200 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Perros-Guirec

83 rue Ernest Renan 22700 Perros-Guirec 02.96.23.31.94

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Morgan LE CALVEZ

Conseiller en Immobilier 02.96.05.61.30 06.61.73.41.41

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22700
Ville
PERROS GUIREC
Pays
France
Secteur
centre-ville
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Vue
sur le port de plaisance et la baie
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
12 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
15 min
Sentier de Randonnée
1 Km
Centre Nautique
1.5 Km

Aspects financiers

Prix
681200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
597 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Couverture
Ardoises
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie, Mur en pierre
Réglt particulier lotissement
Non
Câble
Oui
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
Tout à l'égoût
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
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Supermarché
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En savoir plusLouannec.

Louannec est une ville de 3 020 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Louannec est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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