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Réf.32545.LZM

Perros -Guirec vue mer en impasse

Vente Réf.32545.LZM

€293 000 **

4 pièce(s)

2 chambre(s)

387 m² de terrain

80 m²

1 salle(s) d'eau

Au fond d'une impasse, vue mer sur le port de plaisance accessible à pied en moins de 5 mn, maison mitoyenne composée de : Entrée par véranda, salon/salle à manger donnant sur belle terrasse en bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, wc. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau, petite chambre. Terrain de 387 m² avec abris de jardin en bois. Aucun vis à vis, très calme!

** €293 000 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Perros-Guirec

83 rue Ernest Renan 22700 Perros-Guirec 02.96.23.31.94

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Morgan LE CALVEZ

Conseiller en Immobilier 02.96.23.31.94 06.61.73.41.41

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22700
Ville
PERROS GUIREC
Pays
France
Secteur
Port de plaisance
Vue Mer
Oui
Exposition
Est
Vue
port de plaisance
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
12 km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Sentier de Randonnée
2 Km

Aspects financiers

Prix
293000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
921 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
387 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bonne
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie, Talus
Aménagement
Paysagé
Câble
Possible
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement
tout à l'égoût
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
405 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
381 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2860 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3900 EUR
Surface de référence
80

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860€ et 3900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
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Supermarché
Sports
Commerces

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En savoir plusPerros-Guirec.

Perros-Guirec est une ville de 7 380 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.
Perros-Guirec est une ville calme avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Lannion ou 17 minutes en voiture.