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Exclusivité Maison Rouge - Maison de caractère rénovée avec vie de plain-pied à Plancoët

Vente Coup de coeur
€356 320 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
534 m² de terrain
127 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
En exclusivité chez Maison Rouge, cette maison de ville pleine de charme idéalement située en plein coeur du centre-bourg de Plancoët séduira immédiatement les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie pratique et chaleureux. Entièrement rénovée en 2020, elle offre une belle alliance entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, avec l'atout rare d'une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez un espace ouvert et convivial menant à un salon séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois qui apporte une atmosphère cosy et accueillante, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, permettant de vivre entièrement de plain-pied, un véritable avantage en centre-ville, complétée par des sanitaires indépendants. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains et un second WC, offrant confort et praticité pour toute la famille. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, le terrain de 534 m² permet de profiter d'un agréable espace de détente en plein centre-bourg. Une dépendance vient enrichir ce bien, avec un espace buanderie et un bureau aménagé à l'étage, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace polyvalent. Chauffée par un poêle à bois complété par un système électrique, cette maison affiche un DPE classé D et offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Plancoët, tout en conservant une atmosphère intimiste et pleine de caractère. L'agence Maison Rouge vous propose ce bien en exclusivité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
** €356 320 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plancoët
2, les Quais 22130 Plancoët 02.96.84.19.06
MAISON ROUGE - Plancoët
Justine 	SALMON
Contact
Justine SALMON
Conseillère en Immobilier 02.96.84.19.06 07.89.21.29.28

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22130
  • Ville
    PLANCOET
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    356320 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    534 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plancoët | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2, les Quais - 22130 Plancoët | Siret : 43200289700176 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlancoët.

Plancoët est une ville de 3 070 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Plancoët est une ville calme avec 67 % de maisons et 33 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population263 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 270 euros / mois
  • Taux de propriétaires55 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture14 %
  • Distance à l'aéroport17 km
  • Surface11,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1520 hab/médecin
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