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Réf.32645.CUF

BAGUER-PICAN - Maison en pierres

Vente Réf.32645.CUF

€256 760 **

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1540 m² de terrain

143 m²

2 salle(s) d'eau

MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE propose .... Maison en pierres située à quelques minutes de DOL-DE-BRETAGNE en campagne de BAGUER-PICAN, elle offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et deux chambres en rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un dégagement, une salle d'eau et WC. Attenant à la maison un garage. Non attenant à la maison hangar et dépendances de stockage sur son terrain à aménager offrant un bel espace arboré d'env 1500 m² et cour de stationnement. MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts / Pour plus d'informations

** €256 760 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72

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Floriane CHENU

Conseillère en Immobilier 02.99.73.71.72 07.85.47.62.85

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35120
Ville
BAGUER PICAN
Pays
France
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
256760 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
143 m2
Surface terrain
1540 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Solaires
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/03/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3670 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusBaguer-Pican.

Baguer-Pican est une commune de 1 510 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Baguer-Pican est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.